+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно Ли Сохранить Бессроное Пользование Земельным Участком При Снятии С Кадастрового Учета Дома

Главная Документы. Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи ФИО10, судей Леонтенковой Е. ГГГГ заключен типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование данного земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Жилой дом имеет кадастровый N. После смерти ДД.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Где дают земельный участок в безвозмездное пользование?

Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный)

Главная Документы. Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи ФИО10, судей Леонтенковой Е. ГГГГ заключен типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование данного земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Жилой дом имеет кадастровый N. После смерти ДД. Земельный участок был разделен. ГГГГ N находится земельный участок площадью кв. ГГГГ находится земельный участок площадью кв. ГГГГ в указанном жилом доме произошел пожар. В результате пожара полностью сгорела кровля, столярные изделия, внутренняя отделка, значительно повреждены капитальные стены, пол, отопительная печь.

Заключением Межведомственной комиссии при администрации Уренского муниципального района от ДД. ГГГГ данное жилое помещение признано непригодным для проживания.

В году ФИО1 на своем земельном участке площадью кв. На основании норм права истцом ДД. ГГГГ в администрацию Уренского муниципального района подано уведомление о строительстве жилого дома на своем земельном участке площадью кв. Уведомлением от ДД. ГГГГ N администрация сообщила о несоответствии параметров, указанных в уведомлении о планируемом строительстве, установленным параметрам, а именно не выдержан противопожарный разрыв между существующим жилым домом и планируемым к строительству домом. Истица полагает, что в результате пожара существовавший ранее жилой дом уничтожен, от него остались только обгоревшие остатки стен, то есть он утратил свои физической свойства.

Таким образом, право на недвижимую вещь не может существовать в отсутствие самой вещи и прекращается по факту ее уничтожения утраты физических свойств. Вместе с этим, снять сгоревший дом с кадастрового учета и прекратить право на него не представилось возможным, так как дом находится в долевой собственности ФИО2 и ФИО1. Наличие на кадастровом учете уничтоженного пожаром дома не позволило истцу зарегистрировать право собственности на вновь построенный жилой дом. ГГГГ на жилой дом с кадастровым номером N общей площадью 74,3 кв.

В судебном заседании первой инстанции истица ФИО1 и ее представитель ФИО11 по доверенности исковые требования поддержали, пояснив, что снять сгоревший дом с кадастрового учета во внесудебном порядке и прекратить право на него не представилось возможным, так как дом находится в долевой собственности с ФИО2, в связи с чем, необходимо согласие всех собственников, чего в данном случае достигнуть не удалось.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласилась частично, пояснив, что дала согласие истцу на постройку нового дома; собирается пользоваться частью сгоревшего дома и земельным участком. Иного жилого помещения у нее в собственности нет. Не возражает, если за истцом будет признано право собственности на вновь возведенный дом. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 21,2 кв.

ГГГГ на жилой дом с кадастровым номером N, общей площадью 74,3 кв. В апелляционной жалобе ФИО1 просит об отмене решения в части отказа в удовлетворении исковых требований как незаконного и необоснованного, указывая, что ею представлены доказательства фактического уничтожения утраты физических свойств жилого дома в результате пожара, в связи с чем полагает решение суда об отказе в прекращении права общей долевой собственности ФИО2 на этот дом и снятия его с кадастрового учета не соответствующим нормам права ст.

Ответчиком ФИО7 представлены возражения на апелляционную жалобу. В суд апелляционной инстанции истец ФИО1. Об уважительности причин неявки сведений не поступило.

Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Нижегородского областного суда www. При таких обстоятельствах в соответствии со ст. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и поступивших относительно нее возражений, судебная коллегия приходит к следующему. Основными задачами гражданского судопроизводства, сформулированными в статье 2 ГПК РФ, являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Статьей ПК РФ установлено, что решение суда должно быть законным и обоснованным. В соответствии с частью 1 статьи ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

ГГГГ N "О судебном решении" разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права часть 1 статьи 1 , часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела пункт 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.

На стадии апелляционного пересмотра судебного постановления, являющейся составной частью гражданского судопроизводства, суд апелляционной инстанции, реализуя положения статьи 2 ГПК РФ, выполняет указанные задачи посредством осуществления проверки законности и обоснованности не вступившего в законную силу решения суда первой инстанции. По смыслу статьи ГПК РФ повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Как разъяснено в п. ГГГГ N "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", в соответствии с частями 1 , 2 статьи В то же время суд апелляционной инстанции на основании абзаца второго части 2 статьи Судам апелляционной инстанции необходимо исходить из того, что под интересами законности с учетом положений статьи 2 ГПК РФ следует понимать необходимость проверки правильности применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских, трудовых служебных и иных правоотношений, а также в целях защиты семьи, материнства, отцовства, детства; социальной защиты; обеспечения права на жилище; охраны здоровья; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; защиты права на образование и других прав и свобод человека и гражданина; в целях защиты прав и законных интересов неопределенного круга лиц и публичных интересов и в иных случаях необходимости охранения правопорядка.

Судебная коллегия находит, что рассмотрение данного дела в суде апелляционной инстанции в интересах законности подлежит рассмотрению с выходом за пределы доводов апелляционной жалобы в целях защиты нарушенных и оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданского правоотношения, защиты права на жилище и права собственности на имущество, по следующим основаниям.

Указанными лицами на предоставленном земельном участке был возведен индивидуальный жилой дом. Согласно свидетельству на право собственности на землю N от ДД.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию N от ДД. Земельные участки сторон с определением границ на кадастровый учет не поставлены. В результате пожара пострадала кровля дома, потолочное перекрытие, веранда, внутренняя отделка, имущество документы. Согласно акту обследования помещения N от ДД. ГГГГ пожала в жилом доме полностью сгорела кровля, столярные изделия, внутренняя отделка, значительно повреждены капитальные стены, пол, отопительная печь, дом непригоден для проживания.

Согласно представленных в дело фотоматериалам жилой дом площадью 21,2 кв. Уведомлением N от ДД. Планировка и застройка городских и сельских поселений", поскольку не выдержан противопожарный разрыв между существующим жилым домом и планируемым к строительству жилым домом. Полагая свое право собственности на вновь возведенный жилой дом нарушенным, истица обратилась в суд с данным иском. Разрешая спор и удовлетворяя требования о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером N, общей площадью 74,3 кв.

Данный вывод не соответствует нормам материального права и доказательствам по делу. В соответствии со ст. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором статья Гражданского кодекса РФ. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность.

Согласно положений ст. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом п. По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь является, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

При этом восстановление объекта не является созданием нового объекта, на который необходимо признание права собственности. При рассмотрении дела суд первой инстанции сделал противоречивые выводы относительно полной гибели жилого дома для истца ФИО1 и возможности его восстановления ответчиком ФИО2, прекратив только право собственности истицы на долю в праве общей долевой собственности.

При этом юридическую судьбу данной доли суд не разрешил. Однако, из материалов дела пояснений сторон, фотографий, заключения межведомственной комиссии следует, что от жилого дома общей площадью 74,3 кв.

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество ст.

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество. По смыслу приведенной правовой нормы прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе.

Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом. Между тем, данное обстоятельство в данном споре отсутствует. Сособственник жилого дома ФИО2 выразила намерение о восстановлении пострадавшего от пожара жилого дома, от своего права общей долевой собственности не отказывается.

Согласно части 3 ст. ГГГГ N ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества далее - государственная регистрация прав.

Согласно части 7 данной статьи государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно далее также - объекты недвижимости , которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости далее - государственный кадастровый учет.

Частью 4 ст. Согласно пункту 4 части 1 ст. На основании статей 9 , 12 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права и избирают способ защиты нарушенных прав.

Исходя из принципов независимости и беспристрастности, у суда нет ни прав, ни обязанности определять способ защиты истца и, соответственно, вид производства, в котором будет осуществляться защита нарушенных прав истца.

Обращаясь в суд с иском, истец самостоятельно распоряжается принадлежащим ему процессуальным правом на предъявление иска и определяет для себя объем испрашиваемой у суда защиты. Таким образом, выбор способа защиты является субъективным правом истца и если истец избрал способ защиты права, не соответствующий нарушению и не обеспечивающий восстановление прав, либо обратился в порядке, не предусмотренном ГПК РФ, его требования не могут быть удовлетворены. Вместе с тем, из материалов дела не следует, что указанные лица каким-либо образом препятствовали истице в реализации ее прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом либо создавали угрозу нарушения данных прав, как не следует и вывод о соответствии избранного ею способа защиты своего права установленным обстоятельствам.

С учетом приведенных выше обстоятельств и норм права, регулирующих основания и порядок прекращения права общей долевой собственности и снятие объекта недвижимости с кадастрового учета, при отсутствии доказательств фактической гибели и полного уничтожения жилого дома, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о прекращении ее права общей долевой собственности не имелось, как не имеется и оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы истца в части отказа в удовлетворении данных требований в отношении ответчика ФИО2, а также снятия жилого дома кадастровым номером N общей площадью 74,3 кв.

Следовательно, в части отказа в удовлетворении исковых требований решение суда является законным и обоснованным, а в части удовлетворения иска - подлежащим отмене как не соответствующее нормам материального права и обстоятельствам дела. Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом, общей площадью 21,2 кв. Данный вывод также нельзя признать правильным. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации ст.

Согласно п. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:. ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Закон № 48 О землепользовании в городе Москве

Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности далее - кадастровые отношения. Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества далее- кадастровый учет признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи далее - уникальные характеристики объекта недвижимости , или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Нередко у землепользователей возникает вопрос о возможности снятия с государственного кадастрового учёта земельного участка. Ответ один.

Решение от Долгодеревенское Сосновский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Волковой А. Свое право собственности она оформила надлежащим образом, однако впоследствии ей стало известно о передаче ее земельного участка постановлением главы администрации Сосновского района от года Г. В ходе рассмотрения дела данный иск объединен для совместного рассмотрения в одно производство с иском Х. Истец Х. Представитель истца П. Возражал против удовлетворения встречного искового заявления. Ответчик Г. Продавать спорный земельный участок К. Ответчик Администрация Сосновского муниципального района Челябинской области представила отзыв о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, с вынесением решения на усмотрение суда.

Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации постатейный. Принципами считаются основные начала, направления законодательства, которыми необходимо руководствоваться при подготовке и применении других нормативных правовых актов в сфере регулирования земельных отношений; хотя принципы порой носят общий характер, они определяют содержание последующих конкретных норм Земельного кодекса РФ далее - ЗК РФ , дальнейшее развитие всего земельного законодательства, его реализацию, влияют на административную и судебную практику, особенно в случаях отсутствия правовых норм для разрешения спора. Положение ч. Принципы, приведенные в комментируемой статье , исходят из положения ч. Регулирование использования и охраны земель как части природы основывается на ст.

Новости Социальная сфера Транспорт Экономика и предпринимательство Строительство и реконструкция Городское хозяйство Все новости. Карта Ремонт и реконструкция Благоустройство Озеленение Все объекты.

Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение. Главная Документы Статья ЗК РФ Статья Федерального закона от Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст.

.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса при собственности земельного участка для строительства наемного дома.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Физика денег. Инвестируйте в землю - ее больше не производят!
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ropsibounchau67

    На польско-украинской границе автомобиль на евробляхах не пущен в Украину.Автомобиль куплен в Польше,с полным пакетом документов,оформленным на гражданина Украины,ПРОЖИВАЮЩЕГО В ПОЛЬШЕ,ИМЕЮЩЕГО ПОЛЬСКУЮ ПРОПИСКУ.ОН ЖЕ И ПЕРЕСЕКАЛ ГРАНИЦУ НА ЭТОМ АВТОМОБИЛЕ.УКРАИНСКИЕ

  2. Максим

    Тарас ответьте на вопрос! А зачем наш Президент Украины дал добро, чтобы три судна плыли в сторону агресора, интересно.

  3. softpogmocolt

    1.Уважно ознайомтеся зі списком послуг, що включаються в поняття «пошук документів в архівах», і їх вартістю (нижче).

  4. Даниил

    Тарас а не ризидент вьежать может? Если по доверенности? По старой схеме

  5. Павел

    Тоді охота буде на депутатів це 100%